---
title: "Huurder ten onrechte op de huurafrekening (0-regel)"
canonical: "https://www.informant.nl/space/FAQ1/106299960/Huurder%20ten%20onrechte%20op%20de%20huurafrekening%20(0-regel)"
format: markdown
---
Vermoedelijk is er op een verkeerde **vorderingsoort** afgeboekt. Per saldo staat er dan weliswaar niets meer open (saldo € 0), maar binnen de afzonderlijke vorderingsoorten is een **voorstand** én een **achterstand** ontstaan.

### Voorbeeld

De huur bedraagt € 500 en de servicekosten € 150, samen € 650.  
Er is per abuis als volgt afgeboekt:

- Op **huur**: € 650
- Op **servicekosten**: € 0

De huurafrekening laat dan overal € 0 zien, maar onder water ontstaat:

- **Voorstand huur**: € 150
- **Achterstand servicekosten**: € 150

Dit moet uiteindelijk worden gecorrigeerd. Dat is belangrijk voor een juiste huurafrekening én voor een correcte **provisieberekening**. In veel gevallen mag u alleen over de ontvangen huur provisie berekenen en niet over de ontvangen servicevoorschotten. In het voorbeeld hierboven heeft u dan over € 150 ten onrechte provisie ontvangen. Correct afboeken is dus essentieel.

### Stap 1: Toon alle vorderingsoorten op de afrekening

Om te achterhalen hoe het saldo van € 0 is opgebouwd, past u tijdelijk een instelling aan bij het complex:

1. Ga naar de **complex‑instellingen**.
2. Open het tabblad **Afrekening**.
3. Zet het veld **Specificatie vordering soorten** tijdelijk op **Alle vordering soorten**.

Draai nu de (pro forma) afrekening bij het betreffende complex op het tabblad **Eigenaar**. U ziet nu de voorstand en achterstand per vorderingsoort verschijnen.

### Stap 2: Corrigeer de afboeking via het memoriaal

Los de situatie vervolgens als volgt op:

1. Ga naar het **memoriaal** en roep een willekeurige **vordering van deze huurder** op.
2. Klik op **Wijzig afboeking**.
3. Boek bij **ontvangen huur** een bedrag van **–150** (negatief) en sla op.
4. Open daarna **dezelfde vordering** opnieuw.
5. Klik opnieuw op **Wijzig afboeking** en boek nu **€ 150** bij de **servicekosten**.

Hiermee verschuift het bedrag van huur naar servicekosten en verdwijnen de onterechte voor‑ en achterstand, terwijl het totaalsaldo voor de huurder gelijk blijft op € 0.